按照合同约定承担违约责任

你好，根据契约自由原则，有约定按照约定。主要看合同是怎么约定的。

你好；1、违约金是协商的；国家银行规定逾期付款违约金是日万分之3-5之间；法律规定违约金一般不超过本金的20%-30%；你们的肯定是低了对开发商有利的。1、用地应该没有问题；现在商服和住宅用地经常是一致的。契税也不会有问题的，那是国家规定的，不同用途的房屋收税不同的。