如果第三方善意取得财产，那么你出售行为有效。但是如果你的出售行为对你夫或妻造成经济损失，对方在起诉离婚时可以要求你赔偿

根据《婚姻法》解释第十一条规定"一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。"
但实践中还未还贷的房产是不能过户的，因为有银行抵押的存在。