我6月20日看上一套房子，想租，就付了房主500元定金，因为现在的房客8月1日到期 我6月20日看上一套房子，想租，就付了房主500元定金，因为现在的房客8月1日到期，还没签合同，约定等上一家搬走再签合同，6月24日因为有点情况变动，不租了，定金能否返还于我，或者不返还于我，房子我有权让他给我留多久呢？