去年买了套独院，买后才知道原房主是离异关系，男女双方都有居住权，房子的所有权是在他们儿子那里，儿子现 去年买了套独院，买后才知道原房主是离异关系，男女双方都有居住权，房子的所有权是在他们儿子那里，儿子现在是跟着女方。买房子时跟男方只是签了一份土地转让协议，说土地使用证的原件丢了。现在女方说在她那里，他们因卖房子钱开始打官司，现在说让我们搬出去。那购买合同是否有效？如果无效，那房子已经装修完了，这些损失该由谁来赔偿？