房屋租赁合同上有写明违约金的额度,出租时间为五年。我是房东,现在是出租的第二年
不是你想违约解除合同就能违约的,对方可以要求继续履行合同,建议和对方协商处理
对方有无违约呢?如对方先违约,你解除合同不需要支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。