按合同约定处理的。

合同到期 只能协商处理，协商不成对方有权收回

只能协商处理。

你续租，需要房东同意才行。房东有权收回房子。

按照合同条约处理，如需帮助，具体来电免费咨询。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

出租人同意就可以。