张亮律师 VIP2011-12-23 10:38

需要办理审批手续。

需经村委会同意办理土地使用证等

从法律上讲，违章建筑是无法获得补偿的。但从司法实践中看，你自建房屋，在拆迁时可以获得相关的补偿。当然，如果能到镇上办下合法建房手续最好。至于之前的空地，建议你先去做土地性质的调查，然后看是否可以申报建房。只有建房手续齐全了才能从法律上获得合法的利益。

可以要求村里给一部分补偿

如果不能取得宅基地使用权及房产证，得到的补偿会很少。宅基地的批准权在村委会。