你好，这种情况属于对方违约，可以起诉要求支付违约金。上周刚好处理了一个这样的案件。

你不能出租，但可以追究他的违约责任。

对方不按时付款，属于违约行为，你可以要求对方支付违约金。。。

你好，可以追究其违约责任，督促其早日缴清房款。
从物权法角度言之，此时房产权属归于对方，你将无权处分。
但是，你与他存在合同履行纠纷，可以提出抗辩。

起诉对方违约，要求支付违约金，并继续履行合同。

您好：【1】若是对方无力继续履行合同，你可以解除房屋买卖合同；【2】房屋买卖合同解除后，你应当进行房屋所有权变更登记，房屋登记在他人名下，善意第三人有权认为其是该房屋的合法所有人；【3】同时，你可以追究对方的违约责任；【4】房屋出租应当在房屋合同解除之后再进行，避免自己先违约