那就不用客气了。卖家就是磐石市商贸城吧？起诉它！减少的面积小于原定购房面积的3%以内的部分－－退款；超过3%的部分双倍退款。你还可以解除合同，要求赔偿损失。

共用设施占用的建筑面积必须去除，或者适当分担。