13年2月全款买的房子，开发商口头说8月可交房再签合同，14年可办理房产证 13年2月全款买的房子，开发商口头说8月可交房再签合同，14年可办理房产证，一直拖到15年5月才签合同，合同上的交房日期是15年12月31日，房屋交付使用后90天内办理房产证，开发商一直未电话通知办理房产证，我3月28日找开发商办理房产证，3月29日提交证件登记，开发商让我再等等，5月3日我又找开发商办理房产证，开发商说合同无效让我重新签订合同，办理房产证的日期是没变的，5月4日交了房屋维修基金，税票开不了，开发商说营改增不是他的责任，我能要求赔偿违约金吗？