单位篷户区改造房，本单位职工集资建成，在未达到交房条件下，让业主领了钥匙 单位篷户区改造房，本单位职工集资建成，在未达到交房条件下，让业主领了钥匙，同时开始收取物业管理费，物业还用公共区域租赁给别人，在车库没有正常使用时，收取业主停车费，还没有停车收费票，请问这样的物业公司合理吗？