20年前邻居到我家口头协商不走穿厦门，愿意把一间附房作为条件给我家 20年前邻居到我家口头协商不走穿厦门，愿意把一间附房作为条件给我家，当时有旁证但也去世，沒有过户房子是我家建的，现在对方反悔想拿回属广他的宅基地，请问我家胜诉几率有几层，怎样做才能胜诉。谢谢。