房产纠纷
二手房户口迁移
二手房户口迁移 我们所买的二手房已经过户,但共有人(男房东)现以女房东未给他15万为由拒绝签户口(男,女房东为离异夫妻,离婚协议上面房子是女方的,而且我们房款一直是付给女房东的),过户一个礼拜后,男房东给我们电话要求我们把贷款中的尾款15万付给他,否则不迁户口,我气不过,电话中骂了男房东。后来男房东短信给我们:“我卡里有15万,我就迁户口,否则,我永不迁出”
我们合同中约定了逾期不迁出户口的违约责任,但构成违约责任还在明年3月份。 事实是现在法律在户口迁移上也是空白,只能追究违约责任,不能强迁。但是我们不希罕赔偿,我们只希望他们能履行他们该尽的义务。请问律师:关于迁户口还有什么好办法吗?“我卡里有15万,我就迁户口,否则,我永不迁出”这条短信构成威胁吗? 现在能起诉吗?
问题状态:已过期
提问人:zhangj……(上海)
提问时间:2011-12-22 11:12
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若你们协议上,写了明确买房要迁户口的,你们可以起诉法院,要求对方履行合同,或承担违约责任。
如需帮助,可致电联系。
追问:谢谢,但承担违约责任是2012年3月之后了,但现在我们收到短信?“我卡里有15万,我就迁户口,否则,我永不迁出”这构成威胁吗?能现在起诉吗?说实话,我们买家的心里真感到憋屈。
回答:对方已经明确表示了违约意向。
我想知道,当是签合同男方有没有签字,有没有约定钱付给谁?
追问:谢谢!!!买卖合同,过户都是两人签字的,因为离婚协议上面约定是女方的房子,男方要配合,所以房款都是付给女方的。
回答:若合同有约定支付给XX人的,你就按约定支付给其即可。
你也可以这样做,向这2位同志发函,让他们确定到底付个哪个。现在房子在你手里,你不怕。
追问:谢谢,但户口不迁出也很烦,况且我们合同中没有约定钱付给谁,因为从开始买方都是女方出面,男方只是在签买卖合同和过户的时候来过,我们付款收据都是女方签的,贷款发放也都是给女方的。
回答:那么你可以选择发函,让他们自己处理
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1、户口问题目前只能协商,之前的买卖合同中有对于户口的问题约定吗;
2、如有疑问,来电详细咨询。
追问:约定了违约责任。问题是现在协商不了,我曾以协商的口气跟男方谈,但他一副无赖的样子,什么都不听就要钱。请问我现在是否可以起诉他!
回答:1、如果对户口问题有约定违约责任,你现在可以直接起诉他。
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不构成威胁。对方未达到违约条件,不能构成违约。
追问:事态又进一步发展,昨天我们又收到短信:呆子,我卡里没钱户口永远不迁出,黑道白道我奉陪到底。” 我们现在实在很气愤其恶劣态度,等不了他们逾期才起诉了。 请问这条短信,我能起诉他胁迫么?或者以什么名目起诉?我现在就想让他受到法律的制裁!!!
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到时你只能依合同约定,追究卖方的违约责任。
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没有好办法,按照合同约定,上家逾期不迁移户口的话,你方可以起诉追究对方的违约责任,对你而言也没什么损失。
届时,可以委托律师处理,详情,可以来电沟通。
追问:事态又进一步发展,昨天我们又收到短信:呆子,我卡里没钱户口永远不迁出,黑道白道我奉陪到底。” 我们现在实在很气愤其恶劣态度,等不了他们逾期才起诉了。 请问这条短信,我能起诉他胁迫么?或者以什么名目起诉?我现在就想让他受到法律的制裁!!!
回答:如果对方已经违反合同约定的话,你现在可以起诉追究对方的违约责任。
为便于沟通,建议直接来电联系。
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户口目前不能通过司法途径解决,但是你可以要求对方承担违约责任,届时可委托律师处理,需要帮助可电话联系我
追问:事态又进一步发展,昨天我们又收到短信:呆子,我卡里没钱户口永远不迁出,黑道白道我奉陪到底。” 我们现在实在很气愤其恶劣态度,等不了他们逾期才起诉了。 请问这条短信,我能起诉他胁迫么?或者以什么名目起诉?我现在就想让他受到法律的制裁!!!