房产纠纷
未过户二手房买卖，买方不按协议时间付尾款
未过户二手房买卖，买方不按协议时间付尾款 我有一套还未办理房产证的二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心风险，我们另一套学区房在这套房产过户前需抵押给买方，协议中约定，买方先支付18万订金，在学区房抵押给买方当天，买方需支付30万尾款，支付完尾款后买家才能入住。现在实际情况是6月初抵押手续就已经办完，买家也已经入住，但买方至今未支付尾款，请问各位律师，这种情况我可以维权吗，我应该怎么做，谢谢。
问题状态：已过期
提问人：hewei5……（四川－成都）
提问时间：2016-06-22 13:56
提问人：hewei5……（四川－成都）
提问时间：2016-06-22 13:56
已有12位律师回答了该问题
-
这是要按照合同的约定来承担违约赔偿的
-
你好，根据合同约定处理，对方违约的，可以先协商，协商不成，可以向法院起诉，要求支付并承担违约责任。
-
你好，协议有效，如果买房违约，协商不成，可以起诉处理。
-
您好，协商不成可以起诉解决，可以委托律师处理
-
你好，一方违约，可以按照约定主张违约金，如未办理过户，可以起诉解除合同。
-
协商不成，可以起诉处理
-
可依约定要求买方付款和违约金，协商不成，起诉
-
是有法律效力的。
-
你好，可以与对方进行协商，协商不成可以起诉
-
你好，可以向法院起诉要求对方按照协议履行和承担违约责任赔偿等。
-
协商处理，协商不成起诉
-
过户了吗
协议约定是有效的
可以起诉解决了
咨询专业律师
相关咨询
- 二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？ 4个回复
- 二手房买卖三方协议中没有明确过户时间，如何定性对方是否违约？ 1个回复
- 二手房买卖，因为买方原因过户时间超过合同规定，如何追究违约责任？ 14个回复
- 首付超出二手房买卖协议约定时间支付，卖家是否有权提出解除买卖合同而不过户！ 2个回复
- 首付超出二手房买卖协议约定时间，卖家是否有权提出解除买卖合同而不过户！ 0个回复
- 我车卖给了二手车贩跟他签了买卖协议由买方负责过户！可没等过户他又转手卖给别人了 0个回复
- 二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了， 5个回复
- 二手房买卖没有写具体过户时间，房子已交买方，买方就无限期拖延 0个回复
