1.未到期要求你退房为违约，房东要承担违约责任。
2.丙和你要房子可无视其主张，因买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。