双方当事人签了书面协议，是否具有法律效力？ 双方协商互换商品房，一方是公积金贷款的（西环房），一方是一次性付清房款的（柳邕房）当双方协议暂时不过户，换得西环房的当事人希望以原房主的名义（用公积金贷款的金额）偿还剩余贷款，等将来还清贷款后再过户。此协议是否有效？