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合同纠纷

请问下,第12条是否正确,我是乙方,如果我要是做一个月,他说要改建了,那我不是悲剧了么,请老师们帮忙

请问下,第12条是否正确,我是乙方,如果我要是做一个月,他说要改建了,那我不是悲剧了么,请老师们帮忙 房屋租凭合同
甲方(出租方):XXX协会
乙方(承租方):
身份证号:
经过甲、乙双方充分协商,就门面、房屋租凭事宜,达成如下协议:
1、 甲方同意将位于xxxx的门面壹间,出租给乙方做经营使用。
2、 租凭期限叁年,自2012年1月1日起至2014年12月31日止,共计叁年。
3、 房屋租金第一年每月记租为:1600.00元,从第二年第三年每月记租为:1400.00,按每月1日交纳,先交后住,(也可按季度缴纳)如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。如乙方超过交纳租金时间一个月未交清的,甲方有权解除本《房屋租凭合同》提前收回门面(房屋),并不对乙方作任何补偿,所收押金也不予退还乙方。
4、 在签订本租凭合同时,乙方向甲方交纳1500.00元的押金(不计利息)作为风险抵押金。合同期满退回乙方。
5、 租凭期内乙方可对所租门面、房屋进行装饰,但不得改变和影响房屋的整体结构。租凭期满,乙方可对其装饰用品进行处理和拆除。若拆除的,拆除费用由乙方自理,同时乙方必须恢复甲方房屋原貌,否则其所交押金不予退回。若乙方不拆除其装饰的,甲方不对乙方作任何补偿。
6、 如因乙方违约,甲方提前解除合同的,乙方对其装饰用品的处理按本合同第6条的约定执行,甲方不对乙方的装饰费用作任何补偿。
7、 租凭期内,乙方所用水、电费、电视收视费由乙方自行承担。
8、 租凭期内,乙方应爱护甲方房屋设施及财产,如有损失,乙方应予赔偿并恢复原状。
9、 租凭期内,乙方应遵守国家法律、法规,不得利用房屋从事非法活动。如因乙方使用房屋引起的任何法律责任均由乙方自行承担,与甲方无关。
10、 如乙方要求提前解除合同时,应提前30日通知甲方。经甲方同意后方可解除本合同。同时,甲方不退还乙方已交的租金和押金。
11、 租凭期内,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三方。否则,视为乙方违约,甲方可解除合同收回房租,并不对乙方作任何补偿,所收押金亦不退还乙方。租凭期限届满,乙方应按时归还甲方房屋。乙方如需续租,须提前一个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,由双方另行签订租凭合同。如不能达成续租协议的,乙方应于合同到期后,退还甲方房屋。
12、 如甲方自己需要对门面(房屋)进行改、扩建时,甲方有权解除本合同,提前收回门面、房屋,但须提前一个月通知乙方。甲方按本条约解除合同提前收回门面、房屋的,甲方不对乙方作任何补偿,但押金应退回乙方。同时,对乙方所交租金按实际租期计算。
13、 在租期内,由乙方引发的火灾、或其他导致房屋毁坏的,应有乙方负责赔偿并对房屋进行修复。
14、 本合同未尽事宜,双方可另行协商。协商不成的,任何一方均可向本县人民法院提起诉讼。
15、 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章后生效。
甲方(签章):                   乙方(签章):
法定代表人:
                             年     月     日
问题状态:已解决
提问人:zeryku(湖南-怀化)
提问时间:2011-12-20 13:29
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