李晓航律师 VIP2016-06-21 09:18

你好，房屋抵押是以登记为准，你可以写协议处理

 朱学田律师 VIP2016-06-21 09:21

欠条有效，房子无效

 毕丽荣律师 VIP2016-06-21 09:25

这是可以按照实际欠款来偿还的

 王皓律师 VIP2016-06-21 09:55

你好，建议办理抵押权登记。

你好，可以作为证据。

不生效的，办理抵押需要去房产局登记，而且建议最好是你能看到欠条是本人签字，如果不是本人签字，没有法律效力。

可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询

如果到期不还款,需要起诉,然后拍卖,没有办理登记是不能享受优先受偿权的