购房定下车库，现在办证变成住房，业主不卖了，怎么办？ 我在邵阳是大祥区樟树龙小区旁一私人开发的房子，当时说好是集资共同兴建，由一个人承包做老板，他办理一切证件，我们按***元每平方价购买，当时我购买一套住房加车库一间、、、、可是现在房子建好了、、车库也有（地下首层高2.5米约20平方）可是现在老板办证说车库按房产证办理了、、车库不卖给我了、、怎么办？我合同上有一条：如车库未建成，不使用购买车库那条）、、我想如果是性质变了，办证费多了，我愿意付多出办证那份费用，是否一定可以购买回车库？