对方不能出示房产证，属于违约行为，你可以要求双倍返还定金或者要求对方支付违约金。
录音可以作为证据使用。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

对方应出示房产证，如果因此导致合同不能签订的属于对方违约，可以起诉追究对方的违约责任

录音可以作为证据使用；这种情况可以通过诉讼要求对方退还你双倍定金；根据你说的情况胜诉机会比较大。

可以起诉追究对方的违约责任

录音可以作为证据使用

您好。对方应出示房产证，如果因此导致合同不能签订的属于对方违约，可以起诉追究对方的违约责任。录音可以作为证据使用。

可作为证据，对方违约导致不能签订合同的，承租人不承担法律责任