合同中的总房款是按建筑面积乘单价等于总价,还是套内面积乘单价等于总价?

合同纠纷

合同中的总房款是按建筑面积乘单价等于总价,还是套内面积乘单价等于总价? 我买房子的时候按的建筑面积计算的总房款，签合同的时候售楼处按套内面积计算的，单价就变高了，但总房款没有变化也就没在意，现在实测面积大于合同面积，需要补差价售楼处要求我按合同单价补款，每平要多付一两千，请问有什么办法吗！

问题状态：已过期
提问人：顾锦桢（湖北－随州）
提问时间：2016-06-19 19:41

已有4位律师回答了该问题

潘建强律师2016-06-19 20:24

按合同约定处理的。

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追问：对了，公摊面积变小了，可以要求售楼处补我差价吗？
110网律师2016-06-19 20:46

根据双方签订的合同约定处理，建议双方协商解决

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追问：没有可以保护弱势群体的什么吗？合同是签了，但是买房已经都贷了30年房贷，月底交房还要装修，呜呜呜……先前有一个新闻说一个人买了一套房合同都签了房款也付清了，结果之后房价疯涨，卖主要求收回房子最后有一个什么法律名称来着，买主又付了十几万款项。
110网律师2016-06-20 10:43

您好，一般有合同的，按照合同的约定处理。

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追问：我签的认购书，合同还没有给我现在，月底就收房了。

回答：认购书对于房屋实际面积的价差是怎么约定的？
110网律师2016-06-20 18:34

如果面积误差比在3%以内的，需要按合同约定价格结算。超过3%的，3%以内的补足，3%以外的由出卖人自行承担。

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