出租房和承租方的补偿问题 我农村的老房子出租给别人做仓库，租期20年，租金一次性付清，合同上；在房屋租期未到期限20年，中途承租方不能使用到出租房的房屋，出租方要退还剩余的房租和百分之五十的违约金 现在政府和房地产商征用我家的房屋土地，导致我违约，我无能力退还乙方的租金和违约金，请问政府或者房地产商可以帮我承担吗