关于租赁问题 甲于十二年前，向已方借了四万，铺面给已方经营生意，双方签定了合同，甲一还已方四万，已方就得还甲的铺面，至于甲方几时要还已方的这四万元的债务，双方没规定时间。但于去年，甲方打算还已方的四万，让已方搬出铺面，停止经营，已方却不肯履行合同。于是双方又另外签定了租凭合同，大概的内容就是，于2010年，甲方出租铺面于已方经营，四年后，甲方付已方两万，已方就得无条件搬出甲方租于已方的铺面，停止经营。我想请问一下，这样的租赁合同具不具有法律效力？而且我还听说过一个问题，就是已方如果在甲方的铺面经营超过十五年，就可以通过法律手段取得甲方铺面，是不是有这么回事？本人对法律的认识浅薄，请各位法律界的资深人士多多指导。谢谢！