营业房租赁与转让费问题 您好，我想咨询一下。我租了一套营业房，从前是经营酒吧的，我出了5万多的转让费接手过来，装修改成经营餐厅，眼看马上到了该交房租的时候，房东突然到店里收让收拾腾空房子，已经租了2年了，营业房我们装修转让费之类都没收回呢，房东怎么收回房子？？？？我们签合同的时候是原租赁用户，转让费给他了，他信誓旦旦的说没问题的！~而且第二年我们的房东直接来收的房租，按理是合同一年一签的，我们的房东好像是混社会的人，只派人收房租 并没有签合同之类的！~~~请问我们有什么保障或者能获得什么赔偿