尽快聘请律师，催告对方，如果房东违约考虑其实，房产纠纷任涌律师

1、卖家没有用收到首付偿还借款，造成不能办理过户，已经构成违约。

2、建议你方及时起诉卖家解除合同并支付违约金。

3、起诉同时，建议及时申请法院对该房屋查封。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

起诉。第一项诉请要求卖家涤除房屋上的抵押权；第二项诉请继续履行合同，配合原告办理产权变更登记。

依据双方签订的房屋买卖合同，如果对方存在违约，应当赔偿损失

依据双方签订的房屋买卖合同，如果对方存在违约可起诉处理