你好，若是装修的问题，根据合同约定处理，若是违约，可以要求其承担违约责任的。

你好，可以委托专业机构鉴定，如果是房子存在质量问题，可以要求退房处理。如果是不存在质量问题，要看是装修原因还是其他原因，如果是装修原因，可以找装修公司，否则，可以找开发商承担维修义务。

您好，首先应该确定是不是装修问题。