1、取得房产证3年，方能办理过户手续
2、正常情况合同有效的情况下不得反悔的，仍然可以起诉要求其继续履行合同
3、如果因各种原因拿不到产证可以要求返还购房款
动迁房买卖法律风险较大，一般合同签订到产权过户会间隔很久时间，建议委托律师代为审查合同，进行购买设计，如有需要可以联系本律师

你好，你这种问题我处理过很多，一般是这样的：
1、一般是3年拿证
2、协议就是合同，双方的意思表示一致，如果拿不到房产证，那么可以要求对方承担相应的违约责任的
3、拿不到房子，主张解除合同，是可以拿回钱的
很多人都是不懂法律没有经验，导致打不赢官司；我们这类案子做过很多，完全有信心帮你赢取权利。建议和我们面谈，这样对你更有利。

协议有效。办理产权证后，可以过户时，如对方拒绝办理，可以起诉对方要求过户。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

买卖动迁房风险很大，目前多存在房屋在办理房产证时房东跳价的问题，建议委托律师代为起草相关协议并鉴定买卖过程，这样更利于风险控制，如需帮助，可来电咨询或带上相关材料来所面谈，