电话咨询  在线咨询

追问：单元楼门口的灯坏了，反映了半年时间没有人维修。签订了物业服务合同，却以各种理由（房管局要查），不给业主。电梯不年检。

回答：一般都应该先交费，后起诉。
1楼梯的灯换一个花不了多少钱，为什么不自己修了找物业报销呢？
2没有物业服务合同，可以起诉。如果房管局要查，那你们就主动要求房管局来查，顺便把合同给你们就是了。
3电梯没有年检，还有质量监督部门管理，你们可以由业主委员会组织去投诉的。
如果你们认为物业公司不行，那就和社区沟通，成立业主委员会，把物业公司换掉。

追问：非常感谢您的答复。向房管局投诉后，房管局的回答是我交物业费，让物业供水，这事就算处理完了。关于物业服务合同，房管局说他们也不无能为力。
2年前小区成立业主委员会，但是业委会主任被物业公司威胁，逼迫，后来成立业委会也就不了了之了。