可以退房 他们违约 可以要求赔偿

可以要求退房，开发商构成违约，你可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，您可以要求返还钱款，对方属于违法行为。

你可以要求退房，并要求开发商承担违约责任。

您好！是否能退房首先要依据您与开发商签订的购房协议具体对房屋面积的约定，依据《商品房销售管理办法》　第二十条　“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
　　合同未作约定的，按以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积
　　面积误差比＝─────────────×１００％
　　　　　　　　　　　 合同约定面积
　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。”
    如果依约或依法开发商违约，您均可选择退房并要求开发商承担违约责任。

您好，对于您的问题答复如下：
    1、你们先前签订的《按揭购房协议》如果已经符合合同的条件的话，那么开发商已经构成了违约。
    2、你可以请求双倍返还房款。
    3、建议先协商解决，协商不成的，及时向人民法院起诉。