委托律师办理

建议到法院起诉解决，委托律师代理比较妥当。

若是房屋质量问题，需开发商承担违约责任。

协商不成，起诉。

一，如果是由于楼上装修等原因造成的，楼上应当赔偿。
二，如果是房屋本身的质量问题，找开发商。

起诉，需要律师帮助可以联系。