各位律师你好《物业租赁合同》甲方(承租方 )将某洒店一部分的桠租赁权出让给乙方(次承租方) 各位律师你好《物业租赁合同》甲方(承租方
)将某洒店一部分的桠租赁权出让给乙方(次承租方)。乙方一次性付给甲方该物业租金17万元，而甲方返租回去统一经营，然后2至9年按每年12%的收益，后16年按5%的收益，付给乙方。这个合同合法吗?