如果违约金约定明显少于实际损失，你可以就实际损失进行主张。这是合同法的规定。如有不解，可以电话联系或当面沟通咨询。

主要是看商品房买卖契约中对此有何规定，如果你的损失超过合约的规定，那自己要就超出损失的部分负举证责任，但你的损失主张不能超过签订合约时双方能预计到的损失。

安妮的实际损失要求赔偿。