开发商单方面拟定购房合同,存在明显有失公平公正的条款,且不愿与购房人商量
这是可以通过诉讼要回来定金的
按合同约定处理的。
双方就签订正式的购房合同事宜达不成一致的,可以协商退还定金,协商不成的直接起诉解决