你好，协商不成，可以起诉处理。

你好，根据合同约定处理。

你好。1、一般情况下，对于承租的权利就是在出租人的房屋里面居住到合同约定的日期。2、对于承租人自己放弃权利的，出租人可不予退还租金。

你们违约，需要承担违约责任。