租房提前解约 从中介租来一套空房，尚未到入住日期，因个人原因想退房，一开始房东答应退房，只让我赔偿他的中介费，后来他反悔说要转租，而且坚持在找到下个租客前的房租都要由我来承担，不同意其他协商，我已经交了一个月押金和房租，想把损失降到最低，该怎么办？另外，他口头答应将房顶和墙壁都粉刷好，但他只是大概弄了一下房顶，墙壁没有弄，这算不算违约？如果我房租和押金都不要了，是不是一个月后就可以什么都不用管了？谢谢