别人用我房产抵押贷款还不了怎么办? 是一个亲戚，拿我们家的房产证跟小额贷款公司抵押贷款了40万 别人用我房产抵押贷款还不了怎么办? 是一个亲戚，拿我们家的房产证跟小额贷款公司抵押贷款了40万，当时我和妻子去签字担保3个月，因为没有还款能力，3个月后亲戚没有按时归还我的房产证，到现在都1年多了，请问这个抵押还有效吗？我能要回我的房产证吗？我该怎么办？谢谢！！