没依据，房东的行为违法，你可以拒绝。

那跟你要十元很没有道理呢。用多少交多少度的钱。协商吧。不退的话，你起诉，但不要再付房租，还要占着房子，等判决下来至少也要三个月过去了。这三个月房租就当他的代价吧。