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追问：你好 我怎么追究 今天和买方见面 他已经明确说明不能买了 但他不承认违约! 要求中介退一部分佣金.合同写明只要签过合同他方不履行合同佣金概不退.因为我们签的合同没有具体的首付款交付时间 ! 只有一个60天后不过户算逾期 ! 如果中介不让步听他的话语他想拖到59天在说事.我该怎么办 我要求中介给我房产证他不给 ! 难道我只有等到59天后吗 !求帮助

回答：买方已经构成预期违约，你可以根据我国《合同法》第九十四条第（二）项、第九十六条第一款、第九十七条的规定，通知他解除合同，同时追究其违约责任，并要回你的房产证。本案的处理，涉及较多法律知识，你可以委托律师处理，或者带上房屋买卖合同面见律师详细咨询。