房东收了租金后把房子租给了别人 承包工地食堂 工程平方12万 15年口头协议8毛一平方 16年5月我方向工地老板交10万预付金  我们已买了厨房用具联系好了供应商 再去工地发现工地未经我们同意工地老板私自已经以18万 转让第三方  期间为跟我们商量 也没有把预付金还余我们 现在说开了 他要付我们多少违约金（15年说明要签合同 老板不同意说他说了就是的）