老家住的房子是集体房政府默认是个人的，使用人是我父亲，几年前我父亲租房给别人签订长期合同 老家住的房子是集体房政府默认是个人的，使用人是我父亲，几年前我父亲租房给别人签订长期合同，说可以让他们一直住到死，现在房子要拆迁了，租客不退房并且要求获得所有补偿款，合理吗？