我看了一个二手房，感觉价位不错，但是中介说这个业主好长一段时间没有还房贷了 我看了一个二手房，感觉价位不错，但是中介说这个业主好长一段时间没有还房贷了，导致这个业主现在没有房本，应该是被银行给收回了，业主说如果要买这个房子必须我这边垫资四十多万给他先还清房贷，才能要回来房本进行过户。因为没有房本作为抵押，中介也不敢经手这40万让这个业主去还这个房贷。怕这个业主拿着钱不认账或者还完贷款房子不买给我。13年交的房子，这个业主好像有好几年没还贷款了。我想问这样的房子敢买么？这样的房子公正处公正有用么？公证处会给我们公正么