协商不成可以诉讼

孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，另一方按固定收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。

你好，孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，另一方按固定收入的20－30%支付抚养费。
房子属于婚前财产，婚后还的贷款及其增值部分离婚时应当平均分割。