最近了解到有开发商在石家庄市栾城县窦妪村销售称新民居的房屋，价格很优惠，只能办理村证 最近了解到有开发商在石家庄市栾城县窦妪村销售称新民居的房屋，价格很优惠，只能办理村证。经过了解石市新民居建设13号文件指出购买新民居房屋可以由当地县政府协助办理县房产证，这个开发商称只能办理村证。我想咨询一下：1、开发商开发新民居建设是否应有相关政府的批文？2、如何鉴别所开发楼盘是新民居建设？还是打着新民居的旗号销售？3、购买今后会出现什么问题呢？谢