房屋已经过了保修期的情况下，你可以要求物业维修房屋管道。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

你可以先咨询一下装修专业人士，如果确认是房屋有质量问题，可以提起诉讼，然后由法院委托专业鉴定机构进行鉴定，然后根据结果判定责任

要是您缴纳物业费可以要求物业维修承担一定责任
要是没有的，确实已经过了保修期限，由您自己承担

可以请专门的检测机构检测漏水原因，如果确属产品质量问题，可以要求物业或开发商承担赔偿责任

如确因质量问题，开发商应当承担责任。

可以要求物业维修承担一定责任

可以检测漏水原因

需要检测漏水原因，如确因质量问题，开发商应当承担责任。

保修期内的，起诉开发商，过了保修期的，起诉物业