变更承租人需要经过产权单位同意，产权单位不同意的没办法，不能变更。

要是在未取得房产证的情况下，是需要房房屋产权人同意。不同意，没办法

需要产权单位同意

房管局管理的房属公房，可以通过诉讼解决。如果是单位的，就是企业自管公房，法院不管。 我的补充： 2011-12-07 11:34

在老城区这类案件非常常见，完全可以通过诉讼解决。

更改承租人手续要产权单位同意

协商不成诉讼解决。

需要房房屋产权人同意。

可以先给政府部门发函要求办理变更手续，不给办理的，可提起行政诉讼解决。

协商解决，协商不成，直接起诉