房屋质量问题 收房时没发现问题，要装修了才知道地板有接近4米的贯穿性裂缝，而且楼下天花板也有一样的裂缝，已到住建局投诉，但住建局回复的是让开发商整改，但是我们不想整改，想直接退房或者换房，但开发商态度一直不明朗，说这只是个小问题，问他怎么解决，他只说整改，但我们不满意这个解决方式，该怎么办呢？能退房吗？是先请检测单位做评估后，拿到报告要求开发商退房，还是直接通过法律途径？