有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成可以起诉至法院
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答

面积误差多大？是否超过3%？

不合理，因合同以约定为套内面积。
具体可电话咨询 ！（律师会严格保密）

协商不成可以起诉

应该按照合同约定确定。

合同约定以套内面积计价的,应在套内面积误差补退差价.

没有约定补面积差价的方式，对你有利

您好，合同约定的面积计价的,应面积误差补退差价.

是否合理要看合同约定和实际超出的面积数。
有合同约定的按照合同约定处理。
按照法律规定，开发商修建的商品房实际面积与合同约定面积有差异的，超出的面积不超过总面积3%的都是合理的，在3%之内，购房者应当按照合同约定的面积单价补足差价。
但超过3%的部分，属于违约行为，购房者可以不予支付款项，视为开发商对购房者的赠与。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

不合法，应按统一的计价基准计价

应该按照合同的约定履行

答复如下：对于是按照套内面积不差价还是按照建筑面积补差价，主要是根据双方的房屋买卖合同约定。按照约定为准。在误差3%以内的部分按照购房价款退还给购房者，超过3%的部分，购房者可以选择退房或要求双倍返还超过3%部分购房价款。