商品房交房必须满足几个条件

1、相关部门出具的综合验收合格证。

 2、房屋交付使用许可证。

 3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

 4、房屋质量保证使用说明书。

 5、房屋使用说明书。

房屋交付分为移转占有以及产权登记，大产证不是移转占有的必要材料，证照齐全没有大产证也是可以转移房屋占有的。