别人欠我钱，但是有设备抵押给我，但是设备在他租的厂房里，他还欠房东的租金 别人欠我钱，但是有设备抵押给我，但是设备在他租的厂房里，他还欠房东的租金，现在我要拉走设备，可是房东不给，我有工商局的抵押证明，有他委托我处理设备的委托书，我现在怎么办