离婚，是由男方归还女方4.5万的一半

根据婚姻法解释三，婚前一方购房，房产登记在一方名下的，房产由双方协商分割，协商不成的，一般判决属于一方个人财产，对于婚后共同还贷的部分以及房产增值部分，一方给另一方相应补偿。

不能协商的，房屋归男方，但男方应从婚后还贷及相应增值中补偿女方　

你好。房权肯定是归他的。但是你可主张2.5万元房款，如房屋在你还款后又有升值，你还可主张按此款在总房款的比例计算的升值价款。